Buku ini memulai cerita sejak keberhasilan Danang Sutawijaya dalam pertempuran melawan Arya Penangsang asal Jipang, dengan bantuan Patih senior Ki Juru Martani. Kemenangan ini membawa Danang Sutawijaya mendapatkan hadiah berupa tanah perdikan, yang menjadi awal mula berdirinya Kerajaan Mataram Islam di Yogyakarta. Dikisahkan bahwa pusat pemerintahan awalnya terletak di Banguntapan, kemudian pindah ke Kotagede.